近日，市民張先生通過12345熱線致電德陽(yáng)經(jīng)開區(qū)市民服務(wù)中心，咨詢買賣二手房是否需要繳納個(gè)人所得稅。
據(jù)張先生介紹，他準(zhǔn)備購(gòu)買同森錦樾一期的二手房，中介公司告知他需繳納1%的個(gè)人所得稅，張先生對(duì)此表示疑惑，希望得到相關(guān)部門的解答。
針對(duì)張先生的疑問，國(guó)家稅務(wù)總局德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局迅速響應(yīng)，于11月21日下午安排工作人員專門致電張先生進(jìn)行了詳細(xì)回答。
稅務(wù)局工作人員表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》相關(guān)規(guī)定，“納稅人取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅”“利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十”。個(gè)人買賣二手房時(shí)涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，因此需要繳納個(gè)人所得稅。
同時(shí)，根據(jù)《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)規(guī)定，若賣方能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，則在扣除房屋原值后按照20%的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額；若無法提供房屋原值憑證，則按照住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額，具體比例在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。我市所采用的比例即為1%。故張先生所提及的買賣二手房的個(gè)人所得稅應(yīng)由賣方承擔(dān)。