新房量升價跌
上周（4.21-4.27）寧波新房成交196套，環比上升83%，新房成交量開始逐步修復，截至發稿，4月市六區新房僅成交441套（數據源自于寧波房產APP），同比來看，4月新房成交量或將創造近些年新低。
二手房（含住宅、商辦、車位）上周成交1435套，環比上升2%，近幾周二手房成交量穩定在1400套左右。
上周還有2個項目領證：
保利·東方瑧悅位于仇畢，是保利發展鄞州悅字系首作。直線距離500米左右即為規劃中的宋詔橋小學分校，周邊擁有三號線仇畢站和福慶南路、永達路、桑田路等多條主干道，出行較為便利。項目雙水岸環伺，周邊還規劃有2萬方的綠地公園，小環境較為優異。此次將推出建面約133、147㎡的全裝修高層產品，共計64套，含裝修均價約39195元/㎡。
美的·海畔云城位于北侖梅山，將推出建面約78-98平的毛坯高層產品，共計162套，備案均價約8916元/㎡。
我們來詳細看看相關樓市方面的數據分析：
成交備案方面，上周市六區新房備案196套，環比上升83%，備案均價31912元/㎡，下降1%。成交主力為建發·春江悅（18套）、雅戈爾·江上云境（10套）。
從各區成交量來看，鄞州區排名第一，備案63套，環比上升97%；奉化區排名第二，備案44套，環比上升52%；海曙區排名第三，備案39套，環比上升225%；北侖區和江北區排名并列第四，各備案19套，環比分別上升138%和持平；鎮海區排名第六，備案12套，環比上升71%。
庫存上，截至4月第4周，市六區共計留存商品房房源約326.3萬平（26163套），環比下降0.1%。
按照近一年去化速度（20.55萬平/月），市六區去化周期約15.9個月。
二手房方面，根據寧波市房產交易信息服務網顯示，上周市六區二手房（含住宅、商業、車位等）成交1435套，環比上升2%。
（數據含住宅、商業、車位等）
分區域來看，各區成交量變化不大，其中北侖區漲幅最大，約14%；奉化區跌幅最大，約7%。