每經(jīng)記者：陳利 每經(jīng)編輯：魏文藝
| 2025年2月18日 星期二 |
NO.1 廣州2025年計劃籌建保障性租賃住房10萬套
近日，廣州市住建局官網(wǎng)披露，2024年廣州房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)，全市一手商品房網(wǎng)簽面積累計達(dá)1097.49萬平方米，同比減少2.8%。同時，全年籌建保障性租賃住房10.79萬套（間）、配售型保障性住房1.02萬套，發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼2.19萬戶，以滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體的剛性住房需求。2025年，廣州將繼續(xù)穩(wěn)固建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位，計劃籌建保障性租賃住房10萬套（間），以進(jìn)一步滿足住房需求。
點(diǎn)評：這一舉措顯示了政府對住房保障的重視和對市場需求的響應(yīng)，可能對房企的業(yè)務(wù)模式和市場策略產(chǎn)生影響；而隨著租賃住房供應(yīng)的增加，可能會對商品房市場的需求產(chǎn)生一定的分流作用，從而影響房價走勢，預(yù)示著更加穩(wěn)健和可持續(xù)的發(fā)展趨勢。
NO.2 1月全國掛拍各類法拍房源同比減超4%
2月17日，據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，2025年1月，全國法拍市場掛拍各類法拍房源數(shù)量累計10.1萬套，較2024年同期10.6萬套同比減少約4.3%；累計成交拍品數(shù)量約1.5萬套，總成交金額223.1億元。其中，法拍住宅拍品成交9063套，成交總金額120.8億元，占各類型法拍成交總金額54.2%；法拍商業(yè)房源交易截止掛拍拍品2.7萬套，成交2848套，成交金額53.2億元，占各類型法拍成交總金額23.8%。
點(diǎn)評：這一數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)市場的影響較為復(fù)雜。一方面，減少的拍賣房源可能降低市場的競爭壓力，對房價穩(wěn)定起到一定作用；另一方面，法拍房數(shù)量的減少也可能反映了市場流動性的一定收緊，對房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈和銷售策略產(chǎn)生影響。投資者需綜合考慮市場趨勢、政策環(huán)境以及房地產(chǎn)企業(yè)的具體情況，以做出更為準(zhǔn)確的判斷。
NO.3 王健林新增兩條合計1200萬股權(quán)凍結(jié)信息
2月17日，天眼查法律訴訟信息顯示，王健林所持大連萬達(dá)集團(tuán)和大連萬達(dá)商管股權(quán)遭凍結(jié)，數(shù)額分別為240萬和960萬，期限為2年，由大連市西崗區(qū)人民法院執(zhí)行。此次股權(quán)凍結(jié)與（2025）遼0203財保10號案件有關(guān)。申請人某公司于2月6日向上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請財產(chǎn)保全，請求凍結(jié)被申請人銀行存款近19.5億元或等值財產(chǎn)，法院裁定執(zhí)行。此前，王健林所持大連合興投資有限公司7702.8萬股權(quán)也被凍結(jié)，同樣涉及該案件。
點(diǎn)評：這一事件對萬達(dá)集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的財務(wù)穩(wěn)定性和市場形象構(gòu)成挑戰(zhàn)。股權(quán)凍結(jié)通常與法律糾紛或債務(wù)問題相關(guān)，可能影響公司融資能力和業(yè)務(wù)運(yùn)營。如果萬達(dá)集團(tuán)能夠有效應(yīng)對此危機(jī)，展示出強(qiáng)大的財務(wù)韌性和業(yè)務(wù)連續(xù)性，長期來看，公司仍有潛力恢復(fù)投資者信心并實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。
NO.4 太盟投資集團(tuán)房地產(chǎn)基金完成40億美元募集
太盟投資集團(tuán)近日宣布，其不動產(chǎn)業(yè)務(wù)（PAG Real Assets）旗艦機(jī)會型房地產(chǎn)基金系列中第十只基金（SCREP VIII）完成募集，金額共40億美元，專注于投資亞太地區(qū)發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)及債務(wù)。
點(diǎn)評：這一成果顯著，反映出全球投資者對亞洲房地產(chǎn)市場的持續(xù)興趣。此次募集不僅鞏固了太盟投資集團(tuán)在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的地位，也為該基金在亞洲地區(qū)的房地產(chǎn)投資提供了強(qiáng)大的資金支持，可能會刺激亞洲房地產(chǎn)市場的活躍度，對相關(guān)行業(yè)的公司股價產(chǎn)生正面影響，同時也為投資者提供了參與亞洲房地產(chǎn)市場增長的機(jī)會。
NO.5 融信服務(wù)預(yù)計3月18日撤銷上市地位
近日，融信服務(wù)與融心一品有限公司發(fā)布聯(lián)合公告，宣布法院會議及股東特別大會結(jié)果，以及建議撤銷上市地位的相關(guān)事宜。公告顯示，法院會議及股東特別大會已于2025年2月14日舉行，相關(guān)決議案已獲批準(zhǔn)。預(yù)期公司股份于聯(lián)交所買賣的最后日期為2025年2月28日；待計劃生效后，預(yù)期撤銷股份于聯(lián)交所上市地位的生效時間為2025年3月18日下午四時正；向計劃股東寄發(fā)支付注銷價之支票的最后日期為2025年3月25日或之前。
點(diǎn)評：融信服務(wù)的私有化退市反映了公司對當(dāng)前市場環(huán)境的應(yīng)對策略，以及對未來發(fā)展的重新規(guī)劃。這一決定將使公司能夠擺脫短期市場壓力，專注于長期戰(zhàn)略規(guī)劃；同時股東將通過私有化獲得變現(xiàn)機(jī)會，但也需關(guān)注公司未來的發(fā)展?jié)摿?/p>