4月杭州十區二手房成交量未破萬套，盡管和3月份成交量相比有所下滑，但“銀四”月成色仍較足。
在二手房成交榜單中，濱江區“頂流”學區房小區欣盛東方郡再度登榜，杭州貝殼研究院數據顯示，4月份東方郡成交了15套，成交均價44287元/㎡。
之所以說東方郡小區是濱江“頂流”，是因為多年以來，其二手房成交量在整個濱江區遙遙領先。2024年杭州二手房成交TOP30榜單中，濱江區僅東方郡小區登榜，去年全年成交154套。2025年1-4月，東方郡已有56套二手房成交，遠超去年同期。
作為交付至今已有14年的小區，東方郡為何能坐穩濱江區“一哥”的位置？
東方郡
濱江區二手房成交“頂流”
巔峰時曾賣到8萬元/㎡
東方郡位于濱江核心區政府板塊，地鐵1號線濱河路地鐵口旁，屬于江南岸熱門學校江南實驗本部的學區房。小區由杭州本土開發商欣盛房產開發，體量很大，共3000多戶，由春曉路隔開分東、西兩區，產品定位都不相同。
東區共8幢高層住宅，定位純剛需，都是小戶型，面積在59-89㎡，除了平層外，還有少量躍層房源。園區內有室外泳池、籃球場、網球場、下沉廣場等。
東方郡東區
東方郡東區室外泳池
西區共20幢，除了剛需，也有改善房源，包括高層、小高層，以及4幢樓梯洋房，面積在88-186㎡不等。園區綠化比起東區更規整，還配置了下沉式會所空間。